ADGM注册局（RA）负责受理各类位于 ADGM 辖区内（包括玛丽亚岛和莱姆岛）不动产权益的登记申请。
根据《ADGM 不动产条例》，注册局对辖区内涉及不动产的各类权益实施统一登记与监管。
注册局还提供不动产登记簿及已登记文书的官方查询服务。在正常办公时间内，公众可查阅不动产登记簿及相关登记文件。
如需办理不动产相关事务，请访问 数字平台 AccessRP.
ADGM 推出先进的数字平台 AccessRP，集数据整合与服务管理于一体，界面直观、操作便捷，旨在全面提升用户操作效率与服务体验。
覆盖房地产与基础设施领域的一系列服务，包括不动产登记、租赁管理、托管账户服务、空间数据整合等功能，全面满足交易各方的多样化需求。
AccessRP 是阿布扎比金融自由区（ADGM）辖区内（包括玛丽亚岛和莱姆岛）提供房地产相关服务的一站式数字平台。该平台连接业主、开发商和租户，提供与房产相关的实时服务与高效流程。访问网址：https://accessrp.adgm.com/
AccessRP 平台提供包括租赁管理、公司管理、授权委托书（POA）注册等服务。请登录账户查看可用服务内容或查阅服务目录了解详情。
所有持有有效阿联酋身份证（EID）或有效入境签证的统一识别号（UID）的用户，均可通过 UAE Pass 登录 AccessRP。非阿联酋居民可在登录页点击“注册 UAE Pass”创建账户。
您可通过 UAE Pass 登录 AccessRP 直接管理您的房产。
您也可以选择通过签署授权委托书（POA），委托他人代为管理您的房产。您需准备一份授权委托书，并完成公证手续（可选择现场公证或电子公证），如有需要，还应翻译成阿拉伯语或英文版本。
委托书内容须明确载明受托人所拥有的具体权限。文件准备完成后，受托人需通过 AccessRP 平台的“注册授权委托书”服务提交并完成注册。
此外，您也可选择委托持牌物业管理公司，代为处理租赁等相关事务。
您可通过以下方式联系AccessRP 客服：
UID（统一识别号）可在您的入境许可或签证上找到。如果您不确定自己的 UID，或是通过生物信息识别的方式入境，您可以通过以下链接查询 UID：https://www.gdrfad.gov.ae/en/unified-number-inquiry-service
UAE Pass 是阿联酋首个国家级数字身份认证与电子签名应用，用户可通过手机在使用政府服务时进行身份验证，同时也可安全地对文件进行数字签名。
请下载 UAE Pass 应用程序，并按照屏幕指引完成账户激活。您也可以访问 UAE Pass 官方网站了解更多信息。
您可以通过阿联酋内政部（MOI）应用程序更新个人信息，更新内容将自动同步至 AccessRP 平台。
可以。UAE Pass 不受地理位置限制，您可在境外正常登录 AccessRP。
可以，即使身在境外，您仍可在 AccessRP 上发起、批准或拒绝相关申请
只有业主或其授权代表可以发起租赁合同，具体情形如下：
租赁合同宽限期是业主设定的免租金期，时长可为0至90天。
是的，合同双方均需在平台上完成批准。
如委托书中明确授予相应权限，受托人可代表相关方批准合同
Premise ID 是租赁合同中注明的 10 位数字编号（例如：1234567890），用于自动填充房产地址信息。该编号由水电管理机构TAQA签发，作为房产的唯一标识，用于关联房产信息与现场安装的电能计量设备
请联系 TAQA 客服以获取您的 Premise ID。
若合同仍处于有效期内，可通过 AccessRP 的“租赁合同修改”服务或在 TAMM 系统中更新物业详情来修改 Premise ID。
在合同登记过程中如已明确约定，业主或租户均可作为账单支付方。
如果合同中已明确约定由租户承担 TAQA 账单，或该房产的Premise ID与其他房产共享，请发送邮件至 accessrp.support@adgm.com，由系统支持团队核查并处理相关账户问题。
若租赁合同已到期但尚未在系统中正式关闭，TAQA 账单将仍默认由原租户承担。请使用AccessRP 的“租赁合同到期”（Lease Agreement Expiration）服务，及时完成合同关闭，以确保账单正确计入相应责任方。
这通常是由于房产的 Premise ID 与其他房产共享所致。在此情况下，系统将默认账单计入业主名下。请联系 accessrp.support@adgm.com，由支持团队协助解决
在租赁合同有效期内，可通过 AccessRP 的“租赁合同变更”（Lease Agreement Variation）服务变更居住人信息。
业主在合同登记阶段即可添加，在合同有效期内也可随时变更并新增居住人。
不可以，所有居住人须持有有效阿联酋身份证（EID）。
每间卧室最多允许 3 位居住人。
是的，在住宅租赁合同中可加入“允许携带宠物”条款以明确相关规定。
可以，业主可添加居住人。
可以，经业主与租户协商一致，可根据实际情况增删居住人。您可在租赁合同存续期内，通过 AccessRP 的“租赁合同变更”（Lease Agreement Variation）服务。
这可能是一个技术问题。请联系accessrp.support@adgm.com 寻求帮助。
年租金计算公式如下：
年租金 =（合同金额 /（合同天数 − 宽限期天数））× 365。
无固定上下限，由业主与租户协商决定。
住宅租赁合同：
商业租赁合同：
住宅租赁合同年租金涨幅不得超过 5%；商业租赁合同无涨幅限制。
可以，但需业主与租户协商一致。
业主需发起取消申请，租户需进行批准。
合同到期后可关闭。
如双方同意或拥有法院判决书，可提前终止合同。
不可以。必须先关闭当前合同，再为新租户注册新合同。
是的，合同变更需双方同意
请进入“申请/任务”（Application/Task）标签页，然后点击“下载收据”（Download Receipt）按钮，即可获取付款收据。
请登录您的账户，进入“我的钱包与支付”（My Wallet & Payments）页面，点击“交易列表”（List of Transactions）以查看近期账户交易明细。
对于住宅租赁协议，租金涨幅不得超过上一年度租金的5%；商业租赁协议则不设涨幅上限。
您的联系方式与阿联酋身份证（EID）或统一识别号（UID）绑定。请通过阿联酋内政部（MOI）手机应用程序更新邮箱及其他联系方式。
退款将依据个案具体情况进行审核。如需申请退款，请发送邮件至 accessrp.support@adgm.com，工作人员将在审核后告知您是否符合退款条件。
每项申请均对应唯一申请编号（Application ID），可在申请页面顶部查看。
请登录账户，进入“申请”页面（Application tab），通过申请编号（Application ID）搜索查看进度与详细信息。
如申请处于“ADGM 审核中”状态且您希望进一步跟进，请发送邮件至 accessrp.support@adgm.com，我们将代您联系相关部门。
可能是系统技术问题，请通过邮箱 accessrp.support@adgm.com 联系技术支持。
此状态表示您的申请正在由阿布扎比金融自由区（ADGM）相关部门进行审核，审核完成后将继续推进流程。
如无法看到已批准和已支付的申请，请发送邮件至 accessrp.support@adgm.com，我们将提供协助。
无法申请某项服务的常见原因包括：
• 您暂无该服务申请权限；
• 当前房产不符合服务条件；
• 账户或房产处于受限状态。
如遇以上情况，请联系 accessrp.support@adgm.com。
请将错误信息进行截图，并发送至 accessrp.support@adgm.com。
请联系客户支持团队：accessrp.support@adgm.com，我们将协助您解决问题。
拒绝原因通常由ADGM提供。如页面未显示具体原因，请通过邮箱 accessrp.support@adgm.com 查询详情。
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